THE ASTER

供买方参考资料及免责声明

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅物业资料说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。发展项目指定的互联网网站网址：www.TheAster.com.hk

卖方：勤正有限公司｜卖方之控权公司：Spring New Investments Limited、Goldash Holdings Limited、Kerry Properties (Hong Kong) Limited、嘉里建设有限公司、嘉里控股有限公司及Kerry Group Limited｜建筑设计顾问： PDP London by Paul Davis｜发展项目的认可人士：余链强先生｜发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：崔德刚建筑工程师楼有限公司｜发展项目的承建商：永森建筑工程有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：高李叶律师行｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Spring New Investments Limited｜本广告由卖方发布｜卖方建议准买家参阅有关物业资料说明书，以了解发展项目的资料｜本广告并不构成亦不得诠释成卖方就发展项目作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证

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本相片于2022年12月8日于发展项目之会所拍摄，并经电脑图像修饰处理，仅供参考。相片所显示之景观未必适用于发展项目的住宅物业。景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响。相片内的布局、规格、颜色、用料、装置、装饰物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件未必会在发展项目或其附近范围出现。

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本库存图片并非在发展项目其中任何部分或其附近拍摄，与发展项目无关。相关的地区、社区设施及环境等并不构成发展项目一部分，亦与发展项目无关。

光束以电脑合成技术加入相片以显示发展项目的大概位置，仅供参考。

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傲踞跑马地
显赫地段

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位置图不按比例制作，并经电脑修饰及简化处理。地图并非用作显示发展项目及其周边环境、街道、建筑物及设施的位置之用，仅供参考。

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尊尚领域尽拥丰盛多彩

快活，是一场愉悦盛宴，也是盛乐尊贵荟萃。

优尚熙融生活圈，毗邻顶级私人会所、蜚声国际学府^{^+}，承传中外交融的历史及生活。

细味多元文化之气韵，环抱翠绿儒雅之气息，独享尊贵，尽拥繁盛。

^相关的地区、社区设施及环境等并不构成发展项目一部分，亦与发展项目无关。

+有关发展项目邻近学校的资料，详情请浏览教育局网站（分区学校名册：https://www.edb.gov.hk/tc/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/index.html）。相关资料可能不时有所变更，以教育局最新公布为准。

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会所

32/F

LG/F
G/F
32/F
天台

1

空中会所
2

宴会厅
3

瑜伽室
4

健身室

此绘图纯属画家对发展项目的会所及/或康乐设施之大概外观之想像，并非用作展示发展项目的会所及/或康乐设施或其任何部份的实际状况或外观。绘图并不构成亦不得被诠释构成为卖方就发展项目的会所及/或康乐设施或其任何部份作出的任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。绘图经过电脑修饰处理及并非按照比例绘画，仅供参考，部分设施及环境可能在绘图上并无显示、略去或作简化处理。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
会所及/或康乐设施的开放时间和使用均受相关法律、批地文件条件、发展项目之公契条款和实际情况所规定和限制。会所或康乐设施可能需收取费用方可使用。
「绿化园林休憩区」、「共享休闲区」、「空中会所」、「宴会厅」、「瑜伽室」、「健身室」及「天际庭园」为推广名称，仅于广告或宣传资料中显示作推广用途，将不会在公契、买卖合约、转让契或其他业权契据及文件中显示。卖方保留权利更改会所及康乐设施的设计、用途及名称而无须另行通知。

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21D | 2房1套

698 平方呎

家具尺寸表

长 (毫米)

阔 (毫米)

1 餐椅

610

2 餐台

1600

900

3 储物柜

1800

600

4 茶几

430

5 梳化

2000

900

6 地灯

430

400

7 茶几

800

8 地毡

2350

1750

9 地灯

400

10 地柜

1800

450

11 饰柜

410

12 单人床

1900

900

13 多用途桌

700

350

14 储物柜

450

600

15 衣柜

1660

550

16 梳妆椅

400

17 梳妆台

760

480

18 床头几

500

400

19 双人床

2250

1600

20 地毡

2320

1600

此家具布局图仅供参考之用。受制于合约，布局图所有设计、布局、装置、装修物料、设备、设施、装备、装饰、陈列、家具、供给、灯饰、摆设、园艺及其他物品等只会在此已装修住宅物业(即: 21楼D单位)内提供，及将会随此已装修住宅物业(即: 21楼D单位)以现状出售 (条款及细则以买卖合约、价单 (如适用) 及相关交易文件为准)，并非发展项目的其他指明住宅物业之交楼标准。有关发展项目的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，请向销售处职员查询。卖方保留权利改变、修改或更改此已装修住宅物业(即: 21楼D单位)之设计、布局、装置、装修物料、设备、设施、装备、装饰、陈列、家具、供给、灯饰、摆设、园艺及其他物品，事前毋须通知任何买家。此家具布局图并不构成及不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请参阅物业资料说明书。
*上述所列之住宅物业的实用面积，以及每一个露台、工作平台及阳台（如有的话）的楼面面积，是按照香港律师会就不受《一手住宅物业销售条例》规管的一手物业订定的第5C(4)条正式买卖合约范本内实用面积的定义计算得出的。上述所列之以平方米列出的面积以1平方米＝10.764平方呎换算至平方呎，并以四舍五入至整数。

25B | 2房

619 平方呎

家具尺寸表

长 (毫米)

阔 (毫米)

1 餐椅

500

610

2 餐台

1500

850

3 挂墙装饰

1600

4 储物柜

1800

400

5 茶几

550

6 梳化

2300

860

7 地毡

2850

2000

8 茶几

1700

700

9 地灯

400

10 地柜

1970

450

11 书柜

930

400

12 地灯

320

13 椅子

620

550

14 书台

1250

570

15 储物柜

450

600

16 衣柜

1465

650

17 床头几

500

560

18 双人床

2000

1320

19 地毡

2350

1600

此家具布局图仅供参考之用。受制于合约，布局图所有设计、布局、装置、装修物料、设备、设施、装备、装饰、陈列、家具、供给、灯饰、摆设、园艺及其他物品等只会在此已装修住宅物业(即: 25楼B单位)内提供，及将会随此已装修住宅物业(即: 25楼B单位)以现状出售 (条款及细则以买卖合约、价单 (如适用) 及相关交易文件为准)，并非发展项目的其他指明住宅物业之交楼标准。有关发展项目的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，请向销售处职员查询。卖方保留权利改变、修改或更改此已装修住宅物业(即: 25楼B单位)之设计、布局、装置、装修物料、设备、设施、装备、装饰、陈列、家具、供给、灯饰、摆设、园艺及其他物品，事前毋须通知任何买家。此家具布局图并不构成及不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请参阅物业资料说明书。
*上述所列之住宅物业的实用面积，以及每一个露台、工作平台及阳台（如有的话）的楼面面积，是按照香港律师会就不受《一手住宅物业销售条例》规管的一手物业订定的第5C(4)条正式买卖合约范本内实用面积的定义计算得出的。上述所列之以平方米列出的面积以1平方米＝10.764平方呎换算至平方呎，并以四舍五入至整数。